【投标脱口秀】学校物业服务采购可以适用竞磋吗？

​在物业服务采购中，达到公开招标数额标准以上的项目，多采用公开招标方式，而公开招标数额标准以下的物业服务项目，用得最多的非招标方式就是竞争性磋商。在采购公告中，部分学校物业服务采购项目使用的也是竞争性磋商采购方式。

有网友认为，学校的物业服务项目不是政府购买服务项目，不符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定，不能选择竞争性磋商方式。

是否属于政府购买服务项目，不仅要看是否在政府购买服务目录内，也要看政府购买服务主体是否适格。《政府购买服务管理办法》规定的政府购买服务适用于国家机关性质，而学校作为教育机构，不是行政机关，自然也不是政府购买服务的主体。需要区别一下，学校如属于政府公办，就是事业单位；如果是民办则属于企业，不在政府采购法规制的范围之内。

总之，《政府购买服务管理办法》的政府购买服务适用于国家机关，学校不包括在内。学校的物业服务项目不能用竞争性磋商方式。

需要注意的是：政府购买服务和政府采购服务的主体有所不同，具体到物业服务项目，如果主体是政府性质，非招标时可以采用竞争性磋商方式；如果是非政府性质的采购人，非招标时就不能采用竞争性磋商，只能采用竞争性谈判或者单一来源方式。