物权法明确小区车位归属权 无约定车位业主共有

昨天，物权法草案第五次提交全国人大常委会审议，在这次审议中， 小区车库车位归谁所有？物权法草案有了新“说法”，即：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”但对于“业主委员会能否成为诉讼主体”却并未做出规定。

草案四次审议稿第七十五条第二款曾规定：“车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”

草案五次审议稿将这一款修改为：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”

最新版本的物权法草案还明确，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。