高铁无为站站前广场物业管理项目招标文件澄清

一、原招标文件：

招标人要求

一、招标内容

1、社会停车场租赁：社会停车场295个停车位，停车位实行收费经营管理。拟定按半小时起收费，停车服务费的收费标准由中标方在广场办协助下报无为县物价主管部门审批，建议本项目参照高铁南陵站停车场收费标准，按次计时分段计费。停车场收费标准如下：

现修改为：

高铁无为站站前广场物业管理项目公开招标采购需求及清单

   一、项目名称：高铁无为站站前广场物业管理项目

   二、服务地点：无为县城东新区

   三、服务期限：2016年8月1日至2018年6月25日（合同一年一签）

   四、招标项目及内容：

1、社会停车场租赁：社会停车场295个停车位，停车位实行收费经营管理。拟定按半小时起收费，停车服务费的收费标准由中标方在广场办协助下报无为县物价主管部门审批，建议本项目参照高铁南陵站停车场收费标准，按次计时分段计费。停车场收费标准如下：

二、原招标文件：

第三章    合同条款（专用部分）

由中标人与采购人（业主）具体商签。

现修改为：

第三章    合同条款（专用部分）

    由中标人与采购人（业主）具体商签。项目实施中如遇社保等五险国家政策性调整，按实际调整。

三、原招标文件：

3、付款方式：按每月百分制考评结果，折换成当月服务费，广场办于次月15日之前支付上月服务费；

 现修改为：

    3、付款方式：①物业管理费用按每月百分制考评结果，折换成当月服务费，广场办于次月15日之前支付上月服务费；

②社会停车场租赁费中标在签订合同之日起7个工作日内足额上缴县财政专户。第一年23万元，第二年21.5万元。

四、原招标文件：

2、广场物业管理：广场秩序管理人员不少于14名（男性，年龄不超过55周岁），协助广场办管理区域内治安秩序、道路交通秩序、交通运营市场秩序、市容管理秩序、市场管理秩序、夜间巡查值班（另外每晚安排2人，广场办提供食宿）、以及在法定范围内完成广场办要求协助的其他工作；办公楼、发电机房、水电设施日常维护，需要电（水）工1名（要求有电工资格证），维修材料及发电用柴油费用由广场办承担。（合同期内）广场办如需增加秩序管理人员，服务费根据此次中标价计算，不再另行进行招标。

现修改为：

2、广场物业管理：广场秩序管理人员不少于14名（男性，年龄不超过55周岁），协助广场办管理区域内治安秩序、道路交通秩序、交通运营市场秩序、市容管理秩序、市场管理秩序、夜间巡查值班（每晚安排2人，广场办提供食宿）、以及在法定范围内完成广场办要求协助的其他工作；办公楼、发电机房、水电设施日常维护，需要电（水）工1名（要求有电工资格证），维修材料及发电用柴油费用由广场办承担。（合同期内）广场办如需增加秩序管理人员，服务费根据此次中标价计算，不再另行进行招标。

高铁无为站站前广场管理办公室

安徽省建生工程咨询有限公司

                                 2016年6月20日