公安部证券犯罪侦查局第三分局办公楼及食堂、车务服务等物业管理项目更正公告
项目名称：办公楼及食堂、车务服务等物业管理项目
项目编号：LD2016EP-SZC082
一、项目联系方式：
项目联系人：王上锋
项目联系电话：0755-83864290/88251513
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期：2016年11月04日
本次变更日期：2016年11月21日
原公告项目名称：办公楼及食堂、车务服务等物业管理项目招标公告
原公告地址：http://www.szldzb.com （深圳龙达招标网） http://www.ccgp.gov.cn （中国政府采购网）
三、更正事项、内容：
1、招标文件第一章投标人须知第27.2.1条变更为“综合评分法是指在最大限度满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的各项评审因素进行量化打分，每个投标供应商的评标总得分为汇总各评委分数后的平均分，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或中标供应商的评标方法。”；
2、招标文件第七章投标资料表附表一变更如下：
综合评分法评分因素和权重分值
| 类别 | 评分项目 | 权重 | 评分参考及范围 | |
|---|---|---|---|---|
| 技术标（J） （总分100分） | 需求响应 | 5 | 根据项目需求对投标方案工作内容的完整丰富及项目需求的理解深度等方面进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | |
| 整体管理方式 和工作计划 | 5 | 对物业管理的整体管理方式及工作计划的合理性、可操作性等方面进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 人员的配备 | 20 | 对人员配置的合理性及相关资格是否符合要求等方面进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 文秘、司机、安管队长、专职安全管理员的相关资格（或资质）证明、履历证明符合招标文件要求并提供不少于3个月的社保证明；每缺少1项扣3分，扣完20分为止 | ||
| 员工的培训及管理 | 5 | 对整体人员培训、管理及稳定员工措施制定情况进行评分优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 房屋养护管理 | 5 | 对房屋维修养护方案中相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 机电设备设施管理 | 5 | 对机电设备设施管理方案中相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 安全管理 | 5 | 对安全管理方案中的相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 餐饮管理 | 5 | 对餐饮服务管理方案中的相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 车务管理 | 5 | 对车务服务管理方案中的相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 清洁管理 | 5 | 对清洁管理方案中的相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 绿化管理 | 5 | 对绿化管理方案中的相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 交接方案 | 15 | 对与原物业公司交接方案中的相关要点进行评分。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 重点、难点的分析和对策 | 15 | 根据招标项目需求，分析、确定本项目物业管理的重点、难点，并提出具体的对策及解决方案。优评得80%-100%分数；良评得60%-80%分数；中评得30%-60%分数；差评不得分。 | ||
| 价格标（S） （总分100分） | 投标总价 | 100 | 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100 注：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本项目的投标供应商若为小型或微型企业，将对其价格给予8%的扣除，用扣除后的价格参与评审。投标文件中需提供《中小企业声明函》（格式见附件），未提供《中小企业声明函》的，评审时价格不予扣除。 | |
| 商务标（X） （总分100分） | 综合实力 | 管理团队 | 30 | 1.项目负责人应具有高级职称、同时具有同类物业管理项目三年以上工作经验，具备的得10分，每缺少一项扣5分； 2．机电工程人员至少有一人持有高级电工证、电梯安全管理员证、电梯安装维修工证，具备的得6分，每缺少一项扣2分； 3.管理团队内具有“公共机构节能管理”相关人员，具备的得8分，不具备的不得分； 4、厨房大厨应持有高级厨师、高级营养师资格证，具备的得6分，每缺少一项扣3分 提供有效证件扫描件、不少于3个月的社保证明，原件备查，不清晰或未提供不得分。 |
| 管理体系认证 | 30 | 通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证三证体系认证。每通过一个认证的得5分，其中认证范围内含行政事业单位的再各加5分。需提供有效认证证书扫描件，原件备查，不清晰或未提供不得分。 | ||
| 从业许可、备案 | 15 | 投标人获得公安机关颁发的《保安从业单位备案书》得5分；投标人获得虫鼠防治协会颁发的《白蚁防治资质证书》得5分；《除虫灭鼠资质证书》得5分。 需提供相关证书复印件，原件备查，未提供或提供资料不清晰的不得分。 | ||
| 物业协会会员资格 | 10 | 具有广东省物业协会会员资格得5分；具有深圳市物业协会会员资格得5分。 需提供相关证书复印件，原件备查，未提供或提供资料不清晰的不得分。 | ||
| 同类项目业绩 | 15 | 近三年内有同类物业服务项目的得10分，如获得其良好履约能力评价的再加5分。 需提供相关证明文件复印件（中标通知书、备案证明、履约能力评价），原件备查，未提供或提供资料不清晰的不得分。 | ||
| 评标总得分（N） 总分100分 | N=A1×J+A2×S+A3×X 其中A1=60% A2=10% A3=30% | |||
附：
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
3、投标截止及开标时间变更为2016年12月7日下午2：30分（北京时间）；投标保证金递交截止时间顺延至：2016年12月6日下午5：00时（北京时间）。
四、其它补充事宜：
1、采购文件如涉及上述内容的亦作相应修改，本通知与原采购文件矛盾之处，以本通知为准。
2、请各供应商在收到本文件后，在签收处盖章签字传真至0755－83864290转8002。
五、联系方式：
采购单位名称：公安部证券犯罪侦查局第三分局
采购单位地址：深圳市福田区滨河路 3201 号
采购单位联系方式：谢文辉 0755- 84447010
采购代理机构全称：深圳龙达招标有限公司
采购代理机构地址：深圳市福田区上步北路笔架山依岚花园写字楼（宝源大厦）五楼A
采购代理机构联系方式：王上锋 0755-83864290/88251513
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