盘点2021全国物业服务采购哪些商机值得关注？

据正福易找标大数据统计，2021年，全国范围内物业管理服务采购项目有38034个，采购总规模为1670.66亿元。采购金额超百万元的项目有24294个，占比63.87%；采购金额约1539.87亿元，占比92.17%。

据统计，在38034个物业管理服务采购项目中，涉及领域广，包括保洁、保安、绿化养护、日常设备维修、消防维保、垃圾清运、食堂餐饮等，教育系统、医疗系统、司法机关、行政机关等单位的物业采购项目较大。

​数据显示，教育系统物业管理服务采购项目有4339个，采购金额为160.66亿元；医疗系统物业服务采购项目有2792个，采购金额为181.16亿元；司法机关物业服务采购项目有71个，采购金额为2.78亿元；行政机关物业服务采购项目有22694个，采购金额为992.5亿元；其他单位的物业服务采购项目有8138个，采购金额为334亿元。

从统计中可以看出，行政机关单位物业服务采购项目最多，占全国物业管理服务采购项目的59.67%。

从中标金额来看，教育系统和医疗系统的项目采购金额较大。比如，中山大学珠海校区和广州校区北校园物业服务采购项目，中标金额约1.95亿元，珠海市丹田物业管理股份有限公司和苏州市东吴物业管理有限公司中标，服务范围包括两个校区校园公共物业部分服务、二级单位物业服务、住宅物业部分服务和体育场馆部分服务四部分；中山大学附属肿瘤医院采购一体化物业管理服务项目，中标金额约2.45亿元，广东泰科物业管理有限公司、广东泰科保安服务有限公司中标，服务时间为三年。

“学校和医院占地面积大，物业工作人员人数多，涉及的工种也多。比如，保洁、保安、厨师、维修养护等；另外服务期限一般都是三年。所以，采购金额相对较大。”珠海市丹田物业管理股份有限公司有关人员表示。

从2021年整体数据看，下半年物业管理服务采购项目和采购金额明显高于上半年，具体采购项目和金额分别为：一月采购项目1809个，采购金额87.97亿元；二月采购项目1235个，采购金额61.47亿元；三月采购项目1466个，采购金额67.29亿元；四月采购项目1959个，采购金额84.98亿元；五月采购项目1935个，采购金额109.58亿元；六月采购项目2324个，采购金额120.73亿元；七月采购项目2833个，采购金额108亿元；八月采购项目4001个，采购金额276.48亿元；九月采购项目5173个，采购金额220.07亿元；十月采购项目4244个，采购金额128.54亿元；十一月采购项目5597个，采购金额181.68亿元；十二月采购项目5458个，采购金额223.87亿元。

​“物业服务项目一般贯穿全年，基本不存在季节性特征，教育系统会涉及寒暑假期。很多采购单位在上半年制定本年采购计划，年中或者下半年采购，所以才会出现下半年采购规模高于上半年的现象。”天津某采购单位有关人员表示。

从地域来看，广东、四川、河北、山东、北京、上海、江苏、福建、广西、安徽这10个省（自治区、直辖市）的物业管理服务采购金额位列全国前十，采购项目共27703个，采购金额达1319.05亿元，占2021年全国物业管理服务采购规模的78.95%。

​这十地物业管理服务采购项目和采购金额分别为：广东省采购项目1902个，采购金额260.32亿元；四川省采购项目13586个，采购金额252.06亿元；河北省采购项目2989个，采购金额222.88亿元；山东省采购项目2425个，采购金额161.71亿元；北京市采购项目1268个，采购金额127.16亿元；上海市采购项目703个，采购金额70.82亿元；江苏省采购项目898个，采购金额68.36亿元；福建省采购项目1585个，采购金额54.38亿元；广西壮族自治区采购项目860个，采购金额51.8亿元；安徽省采购项目1487个，采购金额49.56亿元。

数据显示，2021年，四川省物业管理服务采购项目有13586个，属全国物业管理服务采购项目最多的省份，占全国总采购项目的35.72%，采购金额252.06亿元。

具体来说，2021年，四川省物业管理服务采购项目主要分为五类，即教育系统、医疗系统、司法机关、行政机关和其他，采购项目数量分别为1305个、1169个、23个、9484个、1605个；采购金额分别为23.72亿元、23.02亿元、0.16亿元、176.14亿元、29.03亿元。

通过以上数据可以看出，2021年，四川省行政机关单位物业管理服务采购项目数量最多，占四川省总采购项目的69.81%。

数据统计显示，2021年，广东省物业管理服务采购金额达260.32亿元，位列全国第一，采购项目有1902个。

其中，教育系统采购项目有255个，采购金额为24.59亿元；医疗系统采购项目有185个，采购金额为22.75亿元；司法机关采购项目有5个，采购金额为0.13亿元；行政机关采购项目有1103个，采购金额为172.49亿元；其他采购项目有354个，采购金额为40.36亿元，广东省行政机关单位物业采购项目的采购金额远远超过了其他类型。

“物业服务作为政府采购民生支出的重要组成部分，采购规模增长是大势所趋。深圳作为中国物业管理的发源地，深圳乃至广东物业企业的专业素质和管理理念是物业行业关注的对象。作为物业企业，我们有幸抓住了这一契机，以良好、周到的服务为政府采购做出自己的贡献”。深圳市航天物业管理有限公司有关人员向记者介绍。